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第329章 让你赢走你男人的尊严（第2页）

交完钱回来，姜惟还在跟店里的导购理论。

店员就又给他们算账，一克黄金三百多，商场拿走几个扣点，如果交税是几个扣点，保管费，店面费用，销售人员提成，如果都扣除还有没有利润，算得惨兮兮的。

沈在心只是笑，又问她一个问题：“这发票是不是不对呀，这发票抬头上的广乾名品中心又是干什么的，这是你们商场的名字吗？这不是呀。”

导购看半天，没办法，喊了商场主管。

主管说：“哥。是这样的，我看你们也是诚信顾客，我就给你们讲是怎么回事儿，他们黄金呢，本来是开不出来增票的，这些开不出增票的产品，你要让商场直接给你开票，商场没法抵税，直接开不划算，所以我们商场这边就另外注册了一个实体，用这个实体开发票，能够更好地筹税。您放心，它就是我们商场的发票，现在市里各个商场都这样。”

我们友谊商场也这样？

沈在心还想再多问问，尤雅打电话了，问他在哪呢，应该是散场要走，要他接人，他就放弃再追问，也放弃去他们超市看看的想法，给姜惟戴好戒指，再手持一个首饰盒，匆匆去接前妻去了。

姜惟一边走一边问他：“尤魔王嫌弃不嫌弃？”

沈在心反问：“她嫌弃什么呀，你以为她给我买过什么礼物吗？我给你买个戒指了，竟然还记着她，给她也买一枚，她还敢挑我的错？敢了，直接打死她。”

姜惟笑着说：“你就嘴硬吧，等一会儿她戴上之后，给你来一句丑得呀，我看你怎么说。”

沈在心说：“表面上她人是在挑剔，心里其实很感动，老夫老妻了，太了解她了。放心吧。”

把尤雅接上，上了车，将礼品盒递过去。

尤雅问了一句“是什么”，等不来答案，就拿出来戴上，伸出指头来了一句：“丑得呀。”

姜惟和沈在心都深深吸了一口气。

意料之中的。

沈在心突然问尤雅一个问题：“大仙女。你打算投资开发区吗？我跟心一没这想法，都没敢往跟前去，老远看你在椅子上聚精会神，都不带留意我们的，你该不是真打算拿一块地皮吧？”

尤雅说：“对呀。拿不拿不重要，你不了解政策，你不了解政府的想法，你不了解行情，你到哪挣钱呢。”

沈在心又有个问题：“他们建那么多高楼，就咱们友谊商场11层，楼上写字间都是老大难，他们盖那么高的楼，真的能挣钱吗？既然不能，为什么还趋之若鹜，个个盖那么高的楼呢？”

尤雅说：“以前挣钱吧，人喜欢到最繁华的地方购置房产，越是楼高，越有地标意义，越有升值空间，房产越容易卖，更何况在寸土寸金的地方，地皮那么贵，建筑成本相对而言反而不值一提了。开发商拿上，加一层按百分比，才个位数增加，你是开发商，你不想多建多卖吗？我们浒市那边的高楼，据说都是看着风光，多少年过去了才能从楼上挣点钱。”

沈在心问：“都是通过什么挣钱呢？”

尤雅说：“首先肯定还是以卖为主，卖掉能收回资金，提高周转，卖完之后，自己变身物业，收高昂的物业费，停车费。如果该栋大厦成为地标性建筑，那么楼梯广告也是一笔收入，收费相当高。但是浒市那边或许能挣钱，余市这边儿，我觉得不一定，高层住宅应该更受欢迎一些，以当地的经济水准，会有土豪喜欢空中豪宅，而且资源相对稀缺。如果他们只建写字间，我感觉是挣不到钱的，而且管理难，我们的友谊商场就是例子。”

姜惟问：“那他们还拼命建？”

尤雅说：“我越允许你建高楼，我地皮是不是越值钱？最重要的是，一些房地产公司老板出于种种目的，希望自己手里建成的是第一高楼，第二高楼，认为对公司是一种极大的宣传。”

前头沈在心在苦笑，他问尤雅：“后面的宴请你没去，是不是饿了，我们去环球广场吃饭去？”

尤雅说：“别打岔。很多有钱人，都想拥有一栋楼，完完全全是自己的，或者是自己企业的，你不想呀？”

沈在心说：“友谊商场？医院门诊楼？还是汉王酒店？我给你们报告个好消息，汉王酒店已经盈利了，而且盈利还不少，上个月盈利20多万，汉王酒店，咱们最不上心，也就要求他们把卫生和物业修缮做到位，结果它盈利，这把我给教育了，我在管理上都想学人黄老无为而治了。”

尤雅脱口道：”这么说一年200多万？“

沈在心说：”少了。因为上个月还在做修整分摊，房间修缮、换电视，装修改动，分三个月分摊的。”

尤雅问：“你只有二百多间房子吧？天天满房呀？你现在标间价格是多少？”

沈在心说：“148元，凭挂号凭证八折。”

姜惟一拍大腿说：“老公我知道了，医院生意好，乡下来的人打完八折，120元住，离医院还近，当然是他们的第一选择。”

沈在心说：“对。人住过之后，第二次进城，怕别的酒店太贵或者卫生条件不好，还会住咱们那儿。我让人算了一下，因为我们医院有自己的洗衣房，一间房子的成本，不算装修分摊，加上早餐、打扫、一次性用品，电视费、网费、水电费，外加一份水果沙拉……加起来也不超过40，标间毛利80左右，平台卖出去的毛利也在60左右，餐厅也干的不错，很多人选择在我们那儿吃午饭……”

他说：“没做营销，没有这样调整那样调整，只不过是上了几家订房平台，在基础服务上下了点功夫。”

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