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第588节（第2页）

拥有二级资质，相对比较容易从银行贷款，况且与商业银行华主任那边，最近也有很多业务往来，两边也就此做过沟通。

这个项目的开发上，肯定要走抵押贷款的模式。

办理完这些，四个人又开了个小会，确定一些基本事宜，开发的项目为中等住宅小区，以小高层为主，名为天祥-泰丰园，第一承建商为吕家村建筑工程有限公司。

公摊和预售属于特殊国情，这些不可能避免，吕冬只是强调了建筑质量问题。

虽然房地产行业的大头去了哪里，属于众所周知的事情，但总体上来说，不出现太多幺蛾子的话，以未来几年市场行情，即便不偷工减料，开发公司的利润也有足够保证。

吕冬跟王钢、穆坤和卫永这三个从小就生活优渥的人不一样，属于真正过过苦日子的人，曾经为了买房更是勒紧过裤腰带，咬牙奋斗多年才好不容易凑出个首付，知道哪怕七八十平的普通二居室，对于普通家庭有着怎样的重要意义。

对于很多普通人来说，这可能是三个家庭十几年的积蓄。

其他东西，出质量问题，人可能一段时间就过去了。

房子这种东西，绝对糟心一辈子，弄不好一个家都散掉。

吕冬不是圣父圣母，无法改变一个行业的整体大环境，也没有这种能力，但基本的良心还是有的。

“咱们不缺这点钱，既然成立公司，就把天祥这个品牌做起来，口碑竖起来。”吕冬郑重对另外三人说道：“让人听到天祥房地产，就竖大拇指，说这个公司的房子质量有保证！咱们再做新项目，在泉南不会愁客户。”

穆坤赞同：“我们投上这些钱，不是为了做一锤子买卖。”

卫永跟吕冬打交道比较多，知道吕氏餐饮严格的内部检测制度，说道：“一个品牌的竖立，需要质量作为基础。”

王钢也表示了赞同。

一个人随着身份地位的提升，影响力也在不断增加，吕冬就是这样，周围人受他的影响越来越多。

后面，吕冬又说了一下关于安居房产中介公司的事，如果安居房产中介那边能做起来，到时可以把天祥-泰丰园的销售外包给安居房产中介。

一个多月的时间，安居房产中介已经开了十四家门店，其中十二家位于泉南市区，有两家在大学城。

虽然距离大学城正式启用不过四年时间，但涉及到省大和师大相关中小学的学区，大学城的大产权房子，在新建设的小区之外，二手房交易也渐渐出现。

尤其上半年四月份以后，因为购买新房走合同贷款等来不及，为了孩子上学需要，购买能迅速过户的二手房，就成为不少家庭的选择。

秦雅坐镇泉南市区，柳洁就带人来到大学城开店，负责这边的相关事宜。

公司刚刚创业，正是最为艰难的时候，有经验的老员工分配到各个店里，新招聘的员工需要培养培训，正在准备结婚的柳洁，很多时候都跑在一线。

今天，她带了实习员工，接待一位从临淄过来的购房者。

店开在学府文苑北边，靠近文化路的拐角处，针对的就是学府文苑和北边的几个小区。

柳洁了解过客户实际需求，立即叫上一名实习员工，带着客户进了学府文苑小区。

实际销售经验丰富的柳洁，几句话术下来，那位顾客就说了不少实际要求：“买房子，就为了孩子上学，都说上名校考学成功率更高，我就想着，与其找临淄的名校，不如上省里的名校，上师大附属学校，不如上省大附属学校。”

柳洁笑着说道：“周先生，大学城中心区域，是省大和师大附属学校的学区，两者以南边东西向的学府路为界，南边属于师大附属学校学区，北边属于省大附属学校学校，咱们来的这个学府文苑，就是省大附属学校的学区。”

周新连连点头：“咱看省大的学区。”

柳洁边走边说道：“您是全款还是贷款？贷款的话，咱们公司这边有相熟的银行，提前做下准备，通过率很高。”

“不贷款！我这个人，不喜欢欠账。”周新连连摆手：“不管欠个人，还是欠银行，总觉得心里挂着个事，睡觉都不安稳，我有多少钱，就办多大的事，不去充大头。房子就是为了孩子上学用，便宜点就行，我一次性付款。”

柳洁迅速决定，去看小户型，一楼或者五楼。

来到一栋楼跟前，进了一楼，介绍完房子，柳洁开始说住一楼的好处：“一楼进进出出方便，孩子想出去玩就出去玩，可以经常活动，有利于培养活泼的性格，有老人也利于老人出去转转，参加社区一些活动。你看，一楼还带个小院，停个自行车和摩托车一类的，安全有保障，人员进进出出，安全系数也高。”

周新听了，觉得不错，但不能只看一个地方，想再看看别的。

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