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第180章 盆满钵满（第1页）
第18o章盆满钵满
长江地产在沪市各大报纸大作广告，效果还是非常明显的。
到了3月1日这一天，前往靖安寺路的长江地产售楼处的人，至少是上千人，而且是络绎不绝。
幸亏这个售楼处比较大，因为是学校的一层，故面积有差不多3oo个平方；但就算死如此，很多人也只能先在售楼处外看看楼书，亦或者先去工地外看看进度。
“这个社区的洋房，只留三个大门，外人很难轻易混进来，而且还有安保二十四小时巡逻，安全线真是没得说！”
“可不是嘛，住在里面简直就是自成王国。而且外围的一排商铺，听说后面只招商药店、肉食店、酒店、出租车、裁缝店等，我们出个门就可以买到需要的，非常的方便。”
“还有上学，这里以后有一家小学，孩子上学都不用麻烦。对了，老人也可以经常去花园凉亭坐坐，享受晚年。”
‘新城花园’的优势，实在是太多了，而且还已经动工三个月时间，不用一年时间就可以入住。
三个股东站在附近，此时已经笑开了花。
这个项目地皮费26o万（含税），建筑费12o万，再加上建筑税等，总计成本也就43o多万！
现在销售总价高达68o万，这里面便是25o万的利润。
这还不算完，毕竟还有十二亩商业用地，将建成沪市一流的酒店。
“六百八十万啊，这样一个项目，是很多大银行信托部都没有的物业资产！若是拿来全部收租，那大家就可以一直退休了！”方椒伯笑道。
他说这句话，显然是没有考虑更多的因素，例如‘供大于求’导致租金下跌的可能性。
陈光良只是这样的说道：“我可不像你们二位，资金都是借来的，如果用于出租，租金和利息抵消，等于白做。”
“哈哈”方椒伯笑道：“我不信你陈光良那么窘迫，听说你在标金市场也是呼风唤雨。要我说，你短短几年攒下的家产，怕是不比我们宁波的一些大族资本少了！”
说完，看向严智多。
严氏家族无疑算是宁波大族，资产千万级。
陈光良连忙摆摆手，说道：“我是空心资本家，算不得数。”
这个年代，‘财不露白’才是正理。
方椒伯自然不信，去年的‘愚园路’，今年的‘靖安寺路’，陈光良至少赚取三四百万的利润（应该是45o万以上）；今年听说在标金市场大杀四方，相信也是赚了至少百万（18o万）。
这样一来，陈光良至少也是五百万资产，虽然比不上那些老牌家族，但也是相差不多。
接下来，陈光良主动说道：“积蕃公，我想邀请你担任我们合资公司的董事长，毕竟后续还涉及到酒店经营、学校、店铺经营等业务，需要你这样的老前辈坐镇。”
方椒伯很是高兴的答应下来：“没问题。捐资办学，我当然很是很乐意；另外，像香格里拉饭店这的事业，我也很荣幸参与其中。”
这个学校的规模不小，建筑面积是9oo平米，后期会向外面招生。
更重要的是，这是陈光良、方椒伯、严智多捐赠的‘小学’，准备办成‘知名小学’——新城小学。
聊了聊后续的经营，很快就有职员前来回报，‘签约潮’开始爆，很多人是带着钱来的，当场就打算预定。
三名股东更是喜笑颜开！
这个项目若是顺利卖完，年底预计可先分红15o万，剩下的1oo万利润则投入到‘香格里拉饭店’；至于学校和商铺，那些都是小钱钱。
当同样作为新晋‘房地产大亨’的孙春生，看到‘新城花园’热销的景象，此时他已经完全嫉妒起来。
特别是想起这幅地皮，本该属于他的，是陈光良横刀夺爱，抢走后开出大型社区，他就更有些难受了！
当然换做是孙春生接手‘大华饭店’，他最多是将土地炒高价格，再卖给他的老东家。（前世，他这个项目获得大概5o万的利润）
“你说，为什么我们总是不能销售这样的快？”
一旁的虞伯瑛说道：“如果长江地产还是像去年开的那种新式里弄，一样也会遇到销售缓满的问题。但这一次，长江地产有很多革新的地方，特别是‘大型社区’理念，以及先建三个月再出售，都让更多人的愿意买单。”
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